ЖК «Центральный»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Центральный» построен в самом центре Краснодара и занимает квартал между улицами Буденного, Калинина, Октябрьской и Рашпилевской. В 170 метрах проходит центральная Красная улица, за двадцать минут можно дойти до Кубанской набережной.

Расстояние до автовокзала и железнодорожной станции «Краснодар-2» – около 3 км, до городского железнодорожного вокзала – 4 км, до международного аэропорта – 15 км.

Инфраструктура

В доме создается полноценная внутренняя инфраструктура, под которую выделено более 13 тыс. кв. м. Первые и вторые этажи заняли торговые помещения, третьи этажи – офисы. Запланировано открытие детского сада, фитнес-клуба, продуктовых минимаркетов, магазинов одежды и обуви, отделений банков, кафе и сервисных служб (салона красоты, ателье, химчистки и других).

В соседних зданиях находятся Краснодарский цирк, Центральный колхозный рынок, городская больница, отель, кафе и кофейня. Рядом расположены торгово-развлекательный комплекс «Галерея», Театр Драмы, супермаркет «Магнит», несколько хозяйственных и продуктовых магазинов.

В ближайших кварталах расположены: гимназия, две школы (№19 и №25), Кубанский технологический университет, государственный университет физкультуры, спорта и туризма (КГУФКСТ), Медицинский институт и филиал Российского экономического университета им. Плеханова.

Надежность застройщика

Проект жилого комплекса «Центральный» был реализован Черноморской Финансовой компанией (BSFC) – одним из ведущих девелоперов Краснодарского края, основанным в 2000 году. Предприятие специализируется на строительстве жилых домов при финансовой поддержке «Крайинвестбанка». Приоритетные направления – строительство жилья (многоэтажные и индивидуальные дома) и рекреационной недвижимости.

В 2010 году было зарегистрировано дочернее подразделение холдинга – ОАО «Кубаньстройкомплекс», на которое были возложены функции застройщика ЖК «Центральный». Генподрядные работы выполняло СМУ «Краснодар». Разрешение на строительство комплекса было получено в ноябре 2012-го, участок оформлен в аренду в октябре 2012 года, а в эксплуатацию объект был сдан в ноябре 2015-го.

Архитектура

Жилой комплекс «Центральный» – это 12-секционное здание площадью 140 тыс. кв. метром, которое построено по периметру участка 2,17 га и имеет замкнутую форму, образуя внутренний двор с ландшафтным парком. Одна из угловых секций поднимается на высоту 24 этажа и имеет жесткую стеновую конструктивную основу из монолитного железобетона, остальные – 16-этажные с монолитным железобетонным рамно-связевым каркасом.

Наружные стены выложены из керамзитобетонных блоков. Внутренний двор вымощен плиткой, посажены растения и живая изгородь, оборудованы современные площадки для игр и спорта. В темное время суток фасады дома и территория освещаются.

В комплексе расположено 838 квартир: 325 однокомнатных 51-65 кв. м, 273 двухкомнатных 80-105 кв. м, 211 трехкомнатных 103-164 кв. м, 19 четырехкомнатных 140-146 кв. м и 10 пятикомнатных квартир 167-184 кв. метра. Высота потолков на типовых жилых этажах – 3 метра.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: стяжка, штукатурка, металлическая дверь, разводка электричества и отопления. Установлены окна из немецкого профиля REHAU Delight Design с пятикамерным строением. Двухуровневый подземный паркинг вмещает 616 мест, в том числе 58 для малолитражных автомобилей (размер стоянки 220х400 см) и 558 – для больших автомобилей (250х500 см).

Первые и вторые этажи корпусов занимают торговые помещения, третий этаж отдан под офисы. Высота потолков на первом этаже – 4,5 м, на втором – 3 м, на третьем – 3,3 м. Подъезды оборудованы бесшумными лифтами Otis.